終の棲家は持ち家？、賃貸？

老後を賃貸で暮らすか持ち家にするかには、それぞれメリット・デメリットがあります。
持ち家は固定資産税や修繕費がかかるものの、住宅ローンの返済が終われば住居費が安定しやすく、資産として残るのがメリットです。
賃貸は固定資産税がかからず、ライフスタイルの変化で住み替えやすいですが、一生家賃を払い続ける必要があり、年を取ると賃貸契約が難しくなるリスクや、老朽化に対応したリフォームが難しいといったデメリットがあります。
持ち家、賃貸、終の棲家は60代までに決めなくてはいけません。

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現実を言うと、病院か施設のどちらか
望んで急死もできないだろうし

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老人ホームは余程の銭持ちしか入れないよ。
また、余程弱っている人でないと、元気なまま入所すると、
他のボケ老人に気が滅入るってさ。

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平均的な一戸建ての固定資産税は、年間20万円ちょっとくらいじゃないのかね
同じ間取りの貸家は、家賃が月10万以上かな・・・
経年劣化の補修は、大家がやるにしても
退去時の原状回復費用は、次の入居者を呼び込むために
というか
ある意味商品wwwなので、逃げ隠れ出来ない(夜逃げを除く)のをいいこことに
ベラボーな金額になるらしい
自己所有の一戸建ては商品ではないから
それなりの補修で済むだろうけど
総合的に判断して、どっちをとるかになるけれど
しかしまあ
なんだあな (^｡^; )

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貸主は固定資産税、修繕費込みで家賃決めるからさ

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持ち家は固定資産税と火災保険が高い
それに修繕費もかかる、一般ゴミも回収ゴミも近所で集める場所順番で回ってくる
ローン込みで5000万円以上かかった家が駅から遠いと数百万円でも売れない
俺の友人はバブルのときに買ったけどなんでこんな辺境の場所にと思ったがここしか買えないって言ってた
今は1000万円以下の価格でしか売れないようだな、通勤２時間かけてたのに人生の終わりに可愛そうだと思った

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難しいのが、高齢になると賃貸契約が結びにくくなるってこと。
家主が孤独死などを懸念して貸したがらない。

だからマツコ・デラックスも島崎和歌子も、50代の今のうちに家を買うことを考えている。
実際に俺も70代くらいになり、終の棲家を考える際に、一応URみたいなところで賃貸できるか
確かめて、いけそうだったらそういうところに入るが、無理だったら数百万程度で買えるマンションを考えている。

ちなみに高齢になると、ローンももちろん組めなくなるので、買う場合は一括だ。
しかしそんな多額の金を持っている人ってそうはいない。
賃貸契約も無理、家も買えない・・・となるとどうなる？
そういう人がこれからどんどん増えると思うが、さすがに何万人規模になる可能性があるので、政府もなにかするだろうって思っている。
だからギリギリまで答えを出さない。

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マンションの管理費は生活保護の住宅扶助の対象にならないので親から相続された家に住んでるヤツはかなり損する。

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俺は親が持ち家だったから助かってる。
15年前に親父が亡くなり、東京郊外の築35年超えの家を壊して駅近の土地に引っ越した。
元々住んでた土地は50年前に1,800万で買ったらしいが8倍ぐらいで売れた。
都市部に近い持ち家がある人は同じような感じじゃないかな。

損得勘定は分からんし余り興味もないが、売れる土地なら後世は助かる。

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